Tableau d'amortissement Excel

Les formules Excel à connaître

Excel dispose nativement de trois fonctions financières qui couvrent l'intégralité d'un calcul d'amortissement de prêt à mensualités constantes. Voici les essentielles, avec un exemple pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans à 3,5 %.

VPM — Calcul de la mensualité

=VPM(3,5%/12 ; 20*12 ; -200000)
→ retourne 1 159,82 €

La fonction VPM (en français) ou PMT (en anglais) retourne la mensualité d'un emprunt à mensualités constantes. Le premier argument est le taux périodique (taux annuel divisé par 12 pour un prêt mensuel), le deuxième le nombre total d'échéances, et le troisième le capital — préfixé d'un moins pour obtenir une mensualité positive.

INTPER — Intérêts d'une période

=INTPER(3,5%/12 ; 1 ; 20*12 ; -200000)
→ part d'intérêts au mois 1 : 583,33 €

INTPER retourne, pour une période donnée (le 2ᵉ argument), la part de la mensualité qui correspond aux intérêts. Au début du prêt, les intérêts sont prépondérants ; à la fin du prêt, ils sont quasi nuls.

PRINCPER — Capital remboursé d'une période

=PRINCPER(3,5%/12 ; 1 ; 20*12 ; -200000)
→ part de capital au mois 1 : 576,49 €

PRINCPER est le complément exact de INTPER : elle retourne la part de la mensualité qui rembourse effectivement le capital. La somme INTPER + PRINCPER est égale à la mensualité totale retournée par VPM.

Comment fonctionne notre modèle Excel ?

Notre modèle adopte une approche un peu différente des fonctions ci-dessus, plus pédagogique : il calcule chaque ligne par récurrence à partir du capital restant dû précédent, ce qui permet de visualiser clairement comment la dette diminue.

La feuille Paramètres contient 4 cellules saisissables (B5 capital, B6 durée en mois,B7 taux nominal, B8 taux d'assurance), et 4 cellules calculées qui affichent la mensualité hors assurance, la cotisation d'assurance, la mensualité totale et le coût total du crédit.

La feuille Tableau contient 360 lignes pré-formulées (max 30 ans). Chaque ligne calcule l'intérêt à partir du capital restant dû précédent (F[précédent] × taux/12), puis déduit ce montant de la mensualité pour obtenir la part de capital remboursé. Les lignes au-delà de la durée saisie s'effacent automatiquement.

Ou utilisez notre simulateur en ligne

Si vous préférez ne pas passer par Excel, notre tableau d'amortissement en ligne calcule tout en temps réel dans votre navigateur, avec graphiques interactifs, export PDF et export Excel d'une simulation spécifique. C'est l'équivalent du modèle ci-dessus, sans avoir à ouvrir Excel.

Pour comprendre la formule mathématique sous-jacente, consultez notre page Comment ça marche, ou utilisez notre calculette de crédit pour une simulation instantanée.